地價稅怎麼算? 2019 銀行信用卡繳稅免手續費、分期優惠整理

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地價稅_銀行信用卡優惠

當你從四月開始接續繳完牌照稅、綜合所得稅等稅務,準備喘口氣的時候,11月的 地價稅 又來找你了!除已依法課徵田賦者外,只要你持有規定地價的土地,都會被課徵一筆不少的地價稅。不管是利用銀行推出的繳稅優惠,還是想到超商利用行動支付工具輕鬆繳費,都不要錯過MoneySmar t替你準備的「2019 銀行信用卡繳稅免手續費、分期優惠整理」。

 

2019 地價稅 要繳多少,什麼時候繳?

地價稅的繳納期間就訂在每年的11月,基本上只要是土地的所有人、或是管理機關,都得在限期內繳納地價稅。至於地價稅的繳納金額,則是各縣市會以當地的地價情況,設立一個「累進起點地價」的標準金額,土地稅的課徵則依照欲報稅的土地價值,相較累進起點超出或不足的金額,分成以下六級作為不同課稅金額的依據:

 

地價稅計算方式
第一級:

未超過累進起點地價

課稅地價 × 稅率(1%)
第二級:

超過累進起點地價

未達500%

課稅地價 × 稅率(1.5%)-累進差額(累進起點地價×0.5%)
第三級:

超過累進起點地價

小於1,000%時

課稅地價 × 稅率(2.5%)-累進差額(累進起點地價×6.5%)
第四級:

超過累進起點地價

小於1,500%時

課稅地價 × 稅率(3.5%)-累進差額(累進起點地價×17.5%)
第五級:

超過累進起點地價

小於2,000%時

課稅地價 × 稅率(4.5%)-累進差額(累進起點地價×33.5%)
第六級:

超過累進起點地價

大於2,000%時

課稅地價 × 稅率(5.5%)-累進差額(累進起點地價×54.5%)

簡單說,若是你持有的土地價值,高出各縣市制定的累進起點地價愈多,被課徵的地價稅就會愈高。

舉例來說,張三在某市有1 筆 土地,而此土地的申報地價每平方公尺1 萬元、共70萬元;假設該市累進起點地價為170 萬元,由於張三的土地未超過累進起點,屬於第一級的課徵稅率,故最終被該繳交 70 萬元 × 1% ,共 7,000元的地價稅。

若還不知道該如何算出自己的土地稅,不妨找到個縣市稅捐機關進行試算,如台北市政府稅捐稽徵處就提供線上的地價稅稅額試算工具供台北市民使用。

 

地價稅如何減稅?

搞懂稅率計算方式後,勢必會思考地價稅是否有減稅的方式,事實上,若土地為自用住宅用地、特定事業用地或是減價用地等土地,其實都能改採較低的特別稅率做計算(詳見下表)。

 

特別稅率適用土地 稅率比例
(1)自用住宅用地、勞工宿舍用地、國民住宅用地 0.2%
(2)公共設施保留地 0.6%
(3)工業用地、加油站、停車場

(不含臨時路外停車場用地)等事業直接使用之土地

1%
(4)公有土地(按基本稅率徵收) 1%

 

最常用來減低地價稅率的方式,就是以自用住宅地來做申請,只要通過就能降低到0.2%。若以上述張三土地的例子,申報地價70萬的土地若申報為自宅用地,該繳交的地價稅則為 70萬 x 0.2% 、共1,400元,與未申報的地價稅整整差了 5,600元。

值得注意的是,申請地價稅特別稅率的時間點,必須在地價稅開徵之前。像是 2019年就必須在 9月 23 日前申請 地價稅減免,千萬別忘記去申請而讓自己的減稅權利睡著了。

 

地價稅 繳稅方式?

目前的地價稅繳納方式,除了傳統派的銀行辦理、或是ATM轉帳,還能利用便利商店、網路繳款,甚至是用手機直接掃描繳款書上的QR-Code,就能輕鬆繳完地價稅,不如就在下方地價稅繳稅方式,挑一個方便的管道來繳地價稅:

 

地價稅繳稅方式
1.金融機構(郵局除外)
2.便利商店(限2萬元以下)
3.長期約定轉帳(須開徵2個月前完成申請)
4.自動櫃員機(ATM)轉帳
5.電話語音
6.網際網路
7.行動裝置掃描繳款書上QR-Code

 

2019 銀行繳 地價稅 優惠,免手續費再享分期零利率

地價稅往往是筆不小的支出,因此想在盡國民的繳稅義務同時,還能拿回一點優惠來補貼縮水的錢包,不妨就用上 MoneySmart 為您推薦的繳費方式,就能獲得免手續費及分期零利率,用對方法還能拿點回饋。

 

2019地價稅 銀行優惠
銀行 零利率分期 免手續費 其他優惠
玉山銀行 3、6期0%
台新銀行 滿3000元可分3、6期0% 新申辦下述任一項代扣繳項目: 水、電、瓦斯、路邊停車費、

電信費、有線電視、eTag自動儲值 ,

享該扣繳項目入帳金額最高 1% 刷卡金回饋!

國泰世華  
聯邦銀行 滿3,000元可分3期0% 紅利折抵100%,

每1千點折抵50元。

永豐銀行   –
凱基銀行
上海銀行
合作金庫 分3、5期0%

6期3%、12期5%

限世界卡/無限卡,

其餘信用卡

有條件性免手續費

使用合庫 E Pay選擇信用卡繳納,

可獲得每筆50元現金回饋。

台北富邦 分3期、6期 0%
華南銀行 使用Combo Life卡繳稅

享紅利點數回饋(每筆回饋上限500點)。

遠東銀行 當月有消費

則免手續費費

4點Happy Go 點數

可折抵1元稅金。

1元稅金。

 

從表中不難發現,多數銀行針對地價稅繳交,都給出免手續費及零利率分期的優惠,而去年的玉山銀行由於一次付清且滿999 贈送CITY CAFE大杯熱拿鐵的活動,到了2019年卻取消了。

除此之外,銀行給的地價稅零利率分期優惠,幾乎都有期數的限制,因此想使用銀行地價稅零利率分期的朋友,可得搞清楚詳細的優惠規則。像是台新銀行雖有 1% 回饋,但須先使用台新銀行的信用卡申辦5項以上的規費扣繳。

除零利率分期及免手續費外,也有銀行提供地價稅繳稅回饋,像是使用合庫銀行的E Pay以信用卡繳地價稅,就能獲取每筆50元的現金回饋;而華南銀行的 Combo Life 也有紅利點數回饋,也是不無小補哦!

 

特別注意:過去的繳稅回饋方式可能不適用

過去一提到繳稅拿優惠,不少人會想到用行動支付工具推出的優惠來拿點折扣。但可得特別注意,上段描述的繳稅優惠,其實都是過去銀行針對所得稅、燃料稅等稅務繳納而推出的優惠,在11月才開徵的地價稅早已不適用。

而MoneySmart也把目前確定能拿地價稅回饋,所繳費管道與搭配信用卡整理如下:

 

2019 地價稅繳費回饋
繳費搭配 活動內容 繳稅上限 指定繳稅管道
HamiPay

中國信託
中華電信聯名卡
HamiPay綁定中華電信聯名卡 ,
消費享10%、上限100元回饋。另外,
使用 HamiPay感應還有原有卡片權益
再回饋1%、每月上限500的回饋。
1,000元(10%)
+
50,000元(1%)
超商
Apple Pay

兆豐銀行信用卡
Apple Pay 綁定永豐銀行信用卡卡,
享5次單筆消費5000送300,
每人回饋最高可拿1,500元,
限先前登錄到的人使用。
5,000元 全家
FamiPay
+
玉山U bear卡
FamiPay綁定玉山 U bear卡

享8%現金回饋,
每檔期回饋50元。

625元 全家
兆豐銀行
統一獅
icash卡
每筆icash自動加值,
回饋 OPENPOINT 10,000點
(約等於台幣 33.33元)。
以平常自動加值 500元來計算,
回饋率約6.67%。
1,500元 7-11
聯邦卡
全家繳費
聯邦卡帳單以LINE Pay一卡通繳享2%,
每月上限500
2,500元 全家

 

除上述優惠之外,台北市的地價稅可經由街口支付來繳納,因此選擇綁定玉山銀行的U Bear 卡就能將 5% 數位通路回饋輕鬆入袋了。而高雄市的地價稅,則可使用LINE Pay一卡通的繳費功能,就能享有20點 LINE Points 回饋(10/30已額滿),若是將LINE Pay一卡通連結新光銀行帳戶,並透過新光銀行帳戶儲值,繳費也能再拿 5% 現金回饋!

而原本在 10/22就結束 FamiPay 綁定 玉山 Ubear卡的活動,也因玉山銀行延長回饋時間而復活,因此也不失為繳納地價稅的好選擇,但仍得注意有著單期50元的回饋上限。若不想花心力計算上限,也可轉而選擇聯邦信用卡繳納,接著使用LINE Pay一卡通繳納信用卡帳單的方式,來拿 2% LINE Points 回饋。

不管是任何優惠活動,聰明的你都千萬要睜大眼睛來看,除了得留心繳費的指定通路及搭配的繳費方式外,還需注意各個活動優惠時間與規則,可別隨意瀏覽網路資訊、或是盲從部落客的推薦,若因此拿不到繳稅優惠,那才是真正的可惜。當然,若有銀行或行動支付業者,針對地價稅推出全新的回饋活動,MoneySmart 也會為你隨時更新。

 

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