才剛踏入夏天沒多久，就擔心颱風防災是否太杞人憂天？非也，俗話說『未雨綢繆』，如果等事情發生再來處理就會來不及，各種維修費更可能因為風季而漲價。要如何事先檢查房屋，以應對颱風的來襲？以下是MoneySmart小編提供4項小秘訣：
1. 補固窗戶邊框
窗戶是防風災的重點，如果房間的窗戶坐向受風，那麼就更要注意。加固窗戶絕對不能只透過一般造法，以防水膠帶在玻璃上貼「X」，亦需要在邊框上再三補貼上膠帶，以避免暴風雨時滲水甚至整個窗戶鬆脫。另外，如果窗戶的鉛框已日舊失修，黏膠已被腐蝕，則記得先自行補新，必要時更要找專業的技工上門整修。
2. 清理陽台排水孔
一個較容易被忽略的部份是陽台，要注意的有兩點：一、排水孔是否已清理好？二、關上陽台門後，門縫是否會進水？如果陽台拉門的門縫比較大，難以單靠加上防水板阻擋雨水滲入，同樣可以粘上多重防水膠帶。另外，亦謹記要在颱風來臨前，將陽台的傢俱先搬回房間裡。
如果是居於頂樓的住戶，颱風來臨前，也同樣需要注意天台的排水孔是否已清理好，雨天時亦可以先留意排水的狀況。如果有需要，則要在門前加上防水板，以防屋裡進水。
3. 檢查天花板內部
倘若家中安裝的天花板已略顯老態，則可以先於颱風天之前，先檢查是否有滲水的問題，如果有內藏水管的話，亦要留意有否生鏽破損的問題。颱風帶來的強勁風雨可能「倒灌」吹進管子裡，破壞管道進而令天花板有倒榻的危險。如果平常已有滲漏問題，那就當然更要在颱風天前修繕。
4. 預備小型手電筒
因為颱風天而大半天停電並非新鮮事，絕對不能單靠隨時會沒電的手提電話，或是不小心放置太久而失去電力的行動電源。小編建議可以去準備一般野外用手電筒，小型的即可，好處是方便收藏，容易握在手裡，亦不需要準備太多太大顆的電池。如果在停電的情況下需要為房子「急救」，才能夠靈活行動。
Tips ：房屋維護 堅持「先報估價後動工」
如果房屋日久失修嚴重已經到了需要技工到屋內維修，要記得留意報價金額，如果涉及要折開天花板等繁複的工序，則必須要堅持師傅先完成所有的檢查工序，完整報價以後才動工。切忌「邊做邊報價」，這樣很容易會產生爭拗，若不幸遇上信用欠佳的師傅，更可能在動工過程中巧立名目，增加額外開支。