破解 10 個「建商廣告」中的文字遊戲

1 閱讀時間
建商廣告中的文字遊戲

雖然房價高得嚇人,但在目前銀行房貸利率超低的誘因下,還是讓許多人對買房趨之若鶩,想要一圓成家的夢想。走在台北忠孝東路上,斑駁的老舊大樓外,處處都是建商的布條廣告,每個建案看起來都好吸引人,但對於美好的事物,我們要養成一個習慣:抱持一點疑心。而在這些建商的廣告中,是否有哪些陷阱是我們該注意的呢?

由林姜文婷、易博士編輯部合著的《第一次買對房子就上手》,書中就針對 10 個常見的字眼,破解了這些廣告話術。今天,就讓 MoneySmart 帶你一起來看看!

1. 環境幽靜、森林浴

房子可能位於郊區或山上。

2. 無敵美景

通常離市中心較遠,可能位於高樓層或是山上、河畔,要小心前方有無被遮蔽的可能,或所謂「美景」只是一堆頂樓加蓋。

3. 靜巷雅居

房屋可能位於狹小的死巷中。若位於寬大的活巷,則通常會強調「六米活巷」。

4. 亮麗陽光、採光絕佳

廣告過度強調採光時,應留意是否有西曬

5. 挑高機能豪宅,極品大鎮等

若暗示不只住宅用途,可能為工業住宅,或有違法夾層、挑空等。

6. 名設計師加持

往往只負責設計外觀而非整體結構,且多非設計師本人設計,而是由旗下事務所代勞。

7. 名樓的建築經驗

強調建商資歷,其實兩者的定位、價格、建材可能天差地遠。

8. 高級建材或同級配備

最後往往只採用「同級配備」,雖說同級但價格品質往往相去甚遠。

9. 五星級管理

意味需要自付高昂管理費。

10. 轉個彎就到市中心

通常在市中心外的隔壁縣市,需靠開車通勤,一般通勤時間往往超過原本預期。

另外,針對廣告中的數字幻象,如:「首付只需 20 萬,輕鬆入住」、「工程零付款」、「二(三)加一房」、複式創意、小坪數大空間、總限 150 萬、同樣價格使用坪數多 10 坪、十萬現金當房東等等,其實事實都可能和我們認為的有所不同!如果你像深入了解,可以自行翻閱由 林姜文婷、易博士編輯部合著的《第一次買對房子就上手》,書中有詳細的解析。

 

最後,MoneySmart 提醒你,若對建商的不實廣告有疑問,可以自行向公平交易委員會查詢。買房經手金額大,對許多人來說是人生大事,一定要更加謹慎,未來才不會後悔莫及!

積少成多,儲蓄買房的5種方式

上班族婚後居住大不易,租屋、買房怎麼選卡厚?

房貸沒繳完就賣房,誰該付這貸款?