青年安心成家購屋貸延長至明年底

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由政府協助新婚、生育子女之青年家庭,減輕居住負擔的《青年安心成家購屋貸款》,原本由去年底截止,不過政府決定再展延兩年,至 109 年底,屆時視房屋市場情形和民眾的實際需求再作檢討。有興趣的年輕朋友,要留意申請條件,並非只要是年輕人就合資格申請。

三種利率選擇

《青年安心成家購屋貸》的申請條件需年滿 20 歲,申請人與其配偶,以及未成年的子女,均無自有住宅,並沒有限制是否買過房子,所以並非首購族年輕人才能申請,只要名下沒有房子即可。貸款的計息方式有 3 種,一經選定就不得變更。分別是一段式機動利率(目前為1.68%)、二段式機動利率(前兩年 1.44%,及後 1.74%),以及混合式固定利率(第一年1.62%,第二年 1.72%,第三年 1.74%),看利率是一段式機動利率比較低,然而如果買房後佈置家居等花費較多,之後會財政比較充裕,則選擇後兩者比較恰當。

 

8家合作銀行

目前與政府有合作《青年安心成家購屋貸款》的銀行有 8 間,分別是臺灣銀行、臺灣土地銀行、合作金庫商業銀行、第一商業銀行、華南商業銀行、彰化商業銀行、兆豐國際商業銀行、以及臺灣中小企業銀行,主要分別是手續費與信用查詢費的差別,最便宜有台灣銀行,手續費 NT$3,300,而華南銀行則最高,貸款金額千分之一 + NT$300,如貸款 800 萬則手續費達 8,300,當中相差可多達 $5,000。雖然比起買一個房子上千萬這不算甚麼,但仔細想五千塊都可以買一個小沙發了,剛成家買房一堆錢要花,當然要比較清楚。

其實除了以上 8 家銀行,也有其他的銀行推出類似的青年購屋貸款。如全國農業金庫推出的《青年首次購屋優惠貸款》,也是比照政府的《青年安心成家購屋貸款》利率,而且手續費更便宜,才 $2,250。另外中國信託銀行推同名的《青年安心成家優惠專案》,也是採用一段式機動計息(1.68 % 起),以及二段式機動計息(前2年 1.44 % 起、第3年起 1.74 % 起),手續費 $3,000

 

申請貸款前的八大須知

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